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【裝配式建筑】輕鋼結構裝配式建筑與磚混結構造價對比

作者:劉毅轉載日期:2018年10月22日 14:19

神算时时彩计划软件 www.shlym.icu        建筑的成本其實是指在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不是建筑始建時的施工費用。我們可以從以下幾個方面進行對比分析(都以建筑面積200平方來算):

 

地基費用

       輕鋼結構裝配式房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構裝配式房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構裝配式房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。

      輕鋼結構地基造價150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元。

      傳統磚混結構地基造價300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元

 

施工費用

       輕鋼結構裝配式房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋僅為傳統建房時間三分之一甚至更短,輕鋼結構裝配式房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。

     輕鋼結構:建房周期2個月即可入住。 建房期間花費:成本200㎡X1700元/㎡=34萬元。主人誤工費為3000元/月X2個月X1人=6000元。

      磚混結構:建房周期為8個月以上才可入住,建房期間花費:成本200㎡X1200元/㎡=24萬元。主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元。

 

使用面積

       磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼結構裝配式房屋使用率高達90%以上。

       輕鋼結構:建筑實際使用面積高達93%。實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積, 26㎡X1200元/㎡=3.12萬元,并且可以少花費3.12萬元。

      磚混結構:建筑實際使用面積只有80%。實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。與輕鋼結構比較相當于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12萬元,要得到相同使用面積至少多花費3.12萬元。  

 

使用年限及回收利用率

      輕鋼結構:使用年限100年,免費質保50年。90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。

      磚混結構:使用年限50年,50年后要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。

 

 

后期維護成本

(1)外墻裝飾及保溫:

       輕鋼結構裝配式房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。

磚混結構房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構裝配式房屋一次性到位,不會涉及二次費用。

(2)使用成本:

       因輕鋼結構裝配式房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。每年節省能耗費用按500元計,按磚混50年周期測算,節能能耗費用2.5萬元。

 

 

綜合造價 

     輕鋼結構別墅:

3萬+34萬+0.6萬=37.6萬元。

     傳統磚混房屋:

6萬+24萬+2.4萬+3.12萬+3.5萬+2.5萬=41.52萬元。

     綜上表明:輕鋼裝配式房屋綜合造價僅為傳統磚混房屋的37.6/41.52=90%

 

 

房屋性能對比

      輕鋼結構裝配式房屋,具有以下優勢:9級抗震12級抗風、保溫、隔熱、隔音、防潮。

建房過程不受季節影響,干法作業。

       所用建材全部為環保材料,節約環境資源,在水資源匱乏地區優勢更為突出。

       在面臨地震颶風等自然災害時,生命財產可以得到最可靠的?;?。

       傳統磚混結構房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節影響大、整個過程濕法作業,所用建材以破壞環境資源及水資源為代價,在水資源匱乏地區,建房更為困難,問題更為突出。在面臨地震颶風等自然災害時,對生命財產造成的損失巨大。

 

       綜上所述:輕鋼結構裝配式房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋, 輕鋼結構裝配式綠色環保建筑已經顛覆傳統,并且在政府的提倡及大力支持下,越來越受到人們的青睞。

所屬類別: 行業新聞

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